Grupo Regal

Taxas e boletos 8

• O prédio que estou alugando possui apólice de seguro incêndio, como proceder?
• Posso pagar meu aluguel diretamente na imobiliária?
• Não recebi ou perdi meu carnê, como devo proceder?
• Se eu pagar meu aluguel adiantado tenho desconto?
• A imobiliária se responsabiliza pelo pagamento das contas de água, energia, IPTU e condomínio, no período em que o imóvel estiver desocupado?

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Recisão 9

• Tenho que devolver o imóvel com pintura nova?
• A pintura do imóvel esta limpa/conservada, mesmo assim tenho que pintar o imóvel?
• Como é calculada a multa contratual por rescisão antecipada do contrato de locação?
• Tenho que fazer o aviso prévio de 30 (trinta) dias para desocupação do imóvel?
• E se eu não fizer o aviso?

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Documentação e garantias 7

• Tenho restrição de crédito, mesmo assim posso ser locatário e ou fiador?
• Uma pessoa com imóvel financiado pode ser meu fiador?
• Por que minha renda tem que corresponder a três vezes o valor do aluguel?
• Posso ser fiador da minha esposa (o)?
• Sou funcionário público e ou aposentado, preciso apresentar garantia?

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Dúvidas comuns 6

• Posso alterar a(s) cortina(s) que estão instaladas?
• Posso ter animal(is) no imóvel?
• Qual tipo de cama de casal é mais fácil de subir ao andar superior do Residencial D'Angelis?
• Pago pela utilização de água e esgoto?
• De quem é a responsabilidade para ligar a água e a luz no contrato de aluguel?

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Built-to-suit 10

• O que é o modelo Built-to-Suit (BTS)?
• Como é feito o cálculo do aluguel em um contrato de BTS?
• Qual o prazo médio para construção de um BTS?
• Como funciona a escolha do terreno?
• Quem financia a construção do BTS?

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Empreendimentos 12

• O que é um empreendimento imobiliário da incorporadora?
• Como posso saber se um empreendimento é confiável?
• Quais são as vantagens de comprar um imóvel na planta?
• Como funciona o financiamento de um imóvel na planta?
• O que é o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) e por que ele reajusta as parcelas?

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Financiamento e Pagamento 12

• Quais são as principais formas de pagamento na compra de um imóvel?
• Como funciona a análise de crédito para financiamento?
• Quais bancos oferecem as melhores condições de financiamento imobiliário?
• Posso financiar 100% do valor do imóvel?
• O que acontece se eu atrasar uma parcela do financiamento?

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Obras e Construção 12

• Como funciona o processo de construção de um empreendimento?
• Como a incorporadora garante a qualidade da construção?
• Quais licenças e aprovações são necessárias para iniciar uma obra?
• Qual é o prazo médio para a conclusão de uma obra?
• Como posso acompanhar o andamento da obra?

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Entrega e Pós-Entrega 15

• Como saber quando meu imóvel será entregue?
• O que acontece se houver atraso na entrega do imóvel?
• Como funciona a vistoria do imóvel antes da entrega?
• O que fazer se encontrar problemas no imóvel após a vistoria?
• Como é feita a entrega das chaves?

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Documentação e Legalização 14

• Quais documentos são necessários para comprar um imóvel?
• O que é o Registro de Incorporação (RI) e por que ele é importante?
• Como posso verificar se um imóvel está legalizado?
• O que é a Escritura do Imóvel e quando ela é necessária?
• O que é o contrato de compra e venda e qual a sua validade?

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Áreas Comuns e Regras do Condomínio 15

• O que são áreas comuns em um condomínio?
• Como funcionam as regras para o uso das áreas comuns?
• Quem pode usar as áreas comuns do condomínio?
• Como funciona a reserva de espaços como salão de festas e churrasqueira?
• Posso fazer festas e eventos nas áreas comuns?

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