O valor do aluguel é calculado com base em diversos fatores, incluindo:
✔ Custo do terreno (se adquirido pela incorporadora)
✔ Custo da obra e do projeto
✔ Prazo do contrato (normalmente entre 10 e 20 anos)
✔ Taxa de retorno do investidor (baseada no risco do empreendimento e no mercado imobiliário)
O aluguel geralmente é definido considerando um cap rate (taxa de capitalização) sobre o investimento total, variando de 0,6% a 1,2% ao mês do valor investido.