O terreno pode ser indicado pelo próprio locatário ou adquirido pela incorporadora conforme as especificações do projeto. Os critérios principais incluem:
✔ Localização estratégica (acesso a clientes, fornecedores, infraestrutura)
✔ Zonamento adequado para a atividade da empresa
✔ Viabilidade técnica e legal para construção
✔ Potencial de valorização a longo prazo
Em muitos casos, a incorporadora já possui terrenos mapeados e pode sugerir opções viáveis.