O contrato é um contrato atípico de locação comercial, geralmente com prazo entre 10 e 20 anos. Ele inclui cláusulas específicas como:
✔ Período mínimo de ocupação (sem rescisão antecipada)
✔ Índices de reajuste do aluguel (IPCA, IGP-M ou outro índice)
✔ Responsabilidade por manutenção e conservação
✔ Eventual opção de compra ao final do contrato
Esse tipo de contrato dá segurança ao investidor e ao locatário.